Alugar um imóvel no início do ano pode ser até 30% mais rápido

Patricia Valle
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Alugar um imóvel no início do ano é mais rápido do que no restante do ano, segundo um levantamento feito pelo QuintoAndar, plataforma digital de moradia que possui mais de R$ 30 bilhões em ativos sob gestão. Em média, a locação é até 30% mais rápida em janeiro e fevereiro. E em algumas cidades, como Goiânia e Campinas, é quase 50% mais rápido.

Em janeiro de 2021, o QuintoAndar percebeu um aumento de 40% no número de visitas agendadas, comparado com todo o mês de dezembro de 2020. Em dezembro de 2020, a imobiliária digital registrou uma média de quatro visitas agendadas por minuto, em janeiro deste ano esse número subiu para sete visitas agendadas por minuto.

E isso costuma acontecer todos os anos, desde que a imobiliária passou a analisar os dados em 2018. Nesse ano, houve 59% mais visitas agendadas em janeiro e fevereiro do que em novembro e dezembro de 2017. Já em 2019, os dois primeiros meses do ano tiveram 69% mais visitas agendadas do que novembro e dezembro de 2018.

Outro dado observado no QuintoAndar foi o dia com maior concentração de buscas. Nos últimos três meses, o segundo dia útil do mês e o dia cinco tiveram mais buscas que a média de novembro e dezembro. Além disso, no mês de janeiro, os imóveis listados no QuintoAndar foram acessados, em média, 30% mais vezes do que em todo 2020.

Na avaliação da empresa, esses meses podem se mais aquecidos devido a resoluções de ano novo, início do ano letivo em escolas e universidades, temporada de encerramento de contratos, além de reorganização financeira. Por isso, esse é um bom momento para colocar o imóvel para alugar.

“Para os proprietários que desejam colocar um imóvel para alugar, esse é o melhor momento”, conta Thiago Tourinho COO do QuintoAndar. “Além de aproveitar a temporada, ficar atento às principais demandas dos inquilinos ajuda muito a aumentar a liquidez do imóvel. Sem contar que alugando mais rápido, as chances de ter a renda comprometida pela vacância do imóvel é muito menor”.

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Segundo a empresa, os imóveis mais buscados são maiores que 90 m², de dois ou três quartos. Imóveis com armários também estão sendo preferidos por quem está buscando uma casa nova para alugar. Em um levantamento dos filtros de buscas, o QuintoAndar identificou que, em 2020, imóveis com armários de cozinha, quarto e banheiro receberam 23% mais visitas do que imóveis sem.

Os futuros inquilinos também estão buscando imóveis com tomadas de três pinos, que mostra que o local passou por uma reforma recente. Além disso, a busca por condomínios que aceita animais domésticos cresceu. No final de 2020, ele era o sexto filtro mais buscado no QuintoAndar, ficando atrás apenas de características essenciais, como número de quartos, valor do aluguel e tamanho do imóvel. Na comparação com 2019, é possível observar 13% na busca por imóveis que aceitam pet.