Candidato em NY quer transformar quartos de hotel em moradia

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Eric Adams, o candidato democrata para prefeito de Nova York, pediu que dezenas de milhares de quartos de hotel fechados sejam transformados em moradias para diminuir a insegurança habitacional.
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  • Eric Adams quer usar 25 mil quartos de hotel e transformar em residência

  • NY tem um dos valores mais caros de moradia nos Estados Unidos

  • Casa Branca também começará projeto chamado ‘Casa na América’

Eric Adams, o candidato democrata para prefeitura de Nova York, pediu que dezenas de milhares de quartos de hotel fechados sejam transformados em moradias para diminuir a insegurança habitacional.

Adams, falando em um evento de campanha na segunda-feira (20), disse que a cidade tem a chance de reverter anos de mau planejamento e converter hotéis que se tornaram monstruosos. O presidente do bairro do Brooklyn e o ex-policial disseram que pretendem transformar 25.000 quartos em moradias, acrescentando que a cidade deve arcar com a maior parte da conta.

“A combinação da Covid-19, a crise econômica e os problemas que estamos tendo com habitação está nos apresentando uma oportunidade única na vida”, disse Adams em comentários fora do Phoenix Hotel, propriedade vaga no Brooklyn. “Podemos usar este momento e encontrar uma solução para resolver uma infinidade de problemas.”

Adams fez eco a outras iniciativas recentes para reforçar a segurança habitacional nos EUA. Na segunda-feira, a Casa Branca lançou uma nova iniciativa nacional, “Casa na América”, para combater o aumento da falta de moradia. Em agosto, o então governador de Nova York, Andrew Cuomo, assinou um projeto de lei que financiaria a compra de hotéis em dificuldades e propriedades de escritórios comerciais por organizações sem fins lucrativos para convertê-los em moradias populares.

A necessidade de tais moradias continua urgente na cidade de Nova York, onde mais de 45.000 pessoas estavam sendo abrigadas em abrigos da cidade na última contagem, e milhares mais estão lutando contra os desabrigados.

A nova lei estadual abordaria, na melhor das hipóteses, uma pequena fatia da meta de Adams de 25.000 unidades. Ele reserva US $ 100 milhões para ajudar a financiar a compra de imóveis, dividindo as equipes igualmente entre famílias de baixa renda e pessoas que vivem sem-teto. Mas converter hotéis é caro em Nova York. De acordo com dados do Manhattan Lodging Index da PWC, os hotéis de Manhattan foram vendidos a um preço médio de US$ 275.000 por unidade no quarto trimestre de 2020. Em um bairro do Queens, o Z NYC Hotel de 100 quartos em Long Island City foi vendido por US$ 384.000 em maio.

Adams, em seus comentários, disse que adquirir e converter as unidades seria mais barato do que uma nova construção. "Você precisa que a cidade invista dólares da cidade para adquirir e converter essas unidades", disse Adams, acrescentando que pode custar US $ 500.000 e levar anos para criar um apartamento acessível, enquanto a conversão do espaço existente pode ser feita por dois terços do custo e em um terço do tempo. "Os números simplesmente fazem sentido."

Sindicado dos trabalhadores apoia a ideia

O Conselho de Hotéis em New York, um sindicato que representa 40.000 trabalhadores do hotel na cidade, expressou apoio à abordagem de Adams para conter o super desenvolvimento que eles acreditam ter efeitos adversos de longo prazo sobre os trabalhadores. "O apoio de Eric Adams para a conversão de hotéis falidos em moradias populares é exatamente o tipo de abordagem de bom senso que precisamos para proteger melhor a segurança de nossas comunidades e o ressurgimento econômico da indústria hoteleira", disse Rich Maroko, presidente do sindicato.

A lei estadual não anula as regras de zoneamento locais em bairros com grande concentração de hotéis, como o Garment District em Manhattan ou Long Island City. De acordo com Brenda Rosen, presidente e CEO da Breaking Ground, alguns dos edifícios alvos de aquisição não precisariam de mudanças de zoneamento. Este grupo é especializado em habitação de apoio.

“Os hotéis que o Breaking Ground tem como alvo não precisam de nenhuma mudança nas regras de zoneamento”, disse Rosen, que falou no evento. “Nós apenas temos que superar aquele obstáculo de fechar o negócio.”

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