CEO de gigante do mercado imobiliário diz estar 'feliz' por perder R$ 4,5 bilhões

Zillow se juntou à antiga rival Opendoor para participar do setor de iBuying indiretamente (Nikolas Kokovlis/NurPhoto via Getty Images)
Zillow se juntou à antiga rival Opendoor para participar do setor de iBuying indiretamente (Nikolas Kokovlis/NurPhoto via Getty Images)
  • Empresa fechou seu braço no segmento de iBuying após prejuízo milionário;

  • Zillow é uma das gigantes do mercado imobiliário americano;

  • Empresa se juntou à antiga rival Opendoor para participar do setor indiretamente.

O CEO da Zillow, Rich Barton, afirmou estar feliz com o término do experimento 'iBuying' da empresa. A informação foi dada nesta quinta-feira, em uma conferência de resultados do segundo trimestre.

Em 2018 a empresa, uma gigante do mercado imobiliário americano, começou a comprar, consertar e revender casas, entrando em um setor conhecido como compra instantânea, ou iBuying. No entanto, em novembro de 2021 a companhia fechou essa divisão, chamada de Zillow Offers, após perder US$ 881 milhões, ou R$ 4,5 bilhões.

De acordo com analistas, uma das principais razões pelo fracasso da Zillow Offers foi sua tentativa extremamente zelosa de competir com outras empresas do ramo, como a Opendoor. Isto a teria levado a pagar caro demais por casas.

As condições do mercado imobiliário dos Estados Unidos têm se tornado cada vez mais difícil para empresas deste ramo obterem lucro. Enquanto as propriedades ficam cada vez mais caras para as companhias compararem, o valor delas não aumenta tanto, nem tão rapidamente, após as reformas devido à baixa demanda de compradores.

"Dada a perspectiva macro, estou aliviado por não estarmos mais carregando o risco de capital e ativos da iBuying em nosso balanço", disse Barton. "A liquidação deste negócio superou nossas expectativas em termos de velocidade de vendas de casas em nosso pequeno estoque restante e os resultados de lucro para essas vendas."

Agora que saiu desse mercado, a Zillow anunciou uma parceria com a rival Opendoor, em que a plataforma irá anunciar as casas de iBuying da antiga concorrente, recebendo uma porcentagem do lucro. Os vendedores da Opendoor também poderão usar os corretores da Zillow, chamados Premier Agents, para comprar sua próxima casa.