Prédios com porteiros têm aumento no aluguel em Manhattan

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O preço médio desses apartamentos, em torres mais sofisticadas e com mais conforto, saltou 8,1% em agosto em relação ao ano anterior, para US$ 4.160 (R$ 22.030), segundo relatório divulgado pela corretora Douglas Elliman Real Estate. (Getty Images)
  • Aumentos dos aluguéis foram voltados para prédios com porteiros

  • Muitos funcionários estão voltando para NY se preparando para o retorno ao escritório

  • Para residências sem porteiros, queda foi de 12% no valor

Os aluguéis em Nova Iorque estão aumentando na região de Manhattan. Principalmente, os prédios que possuem porteiros. O preço médio desses apartamentos, em torres mais sofisticadas e com mais conforto, saltou 8,1% em agosto em relação ao ano anterior, para US$ 4.160 (R$ 22.030), segundo relatório divulgado hoje pela corretora Douglas Elliman Real Estate. Foi o maior aumento anual de aluguel para locais com porteiros desde 2012.

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No outro extremo do espectro - em prédios sem porteiros - os aluguéis continuaram sua queda em relação a era pré-pandemia. O preço médio dessas unidades caiu 12%, para US$ 2.595 (R$ 13.742).

A divisão reflete a história de duas Manhattan: em uma, os funcionários de escritórios abastados permaneceram empregados durante as restrições da Covid-19 e estão garantindo novos apartamentos perto de suas empresas antes dos retornos físicos aos escritórios. O outro é composto por funcionários terceirizados, prestadores de serviços e autônomos, cujas rendas permanecem desiguais em meio à luta de Nova York para retornar à normalidade.

O mês passado marcou outro frenesi de aluguéis de apartamentos no bairro, com 8.201 unidades recentemente assinadas - o máximo para qualquer agosto em dados desde 2008, disse a empresa. Essa demanda ajudou a reduzir a grande quantidade de apartamentos sem inquilinos, que caiu 29% para 8.364 listagens no final do mês.

A demanda por aluguéis nos últimos meses do ano provavelmente será menor, com os empregadores adiando as datas em que esperam que os trabalhadores retornem aos escritórios. Apesar de que a variante Delta pode mudar esses planos, já que os casos estão aumentando nos Estados Unidos.

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