Qual a melhor idade para comprar um imóvel?

Isabel Filgueiras, do Valor Investe
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Para quem vai comprar um imóvel à vista, pouco importa. Mas se, como a maioria dos brasileiros, o plano é financiar uma parte da compra, a idade pode ser um fator importante na hora de economizar. Isso porque o tempo de vida tem influência direta no valor das parcelas e até mesmo no prazo em que o comprador poderá diluir a dívida.

Em um financiamento, as parcelas são compostas por juros, tarifas e também seguros obrigatórios, como o MIP (Morte ou Invalidez Permanente). Este seguro tende a aumentar de valor quanto mais velho for o comprador, porque entende-se que com o passar dos anos, ele apresente mais riscos de adoecer, tornar-se incapaz ou falecer. Dessa forma, não poderia arcar com a dívida e o seguro teria de ser acionado.

Por isso, as apólices são mais caras de acordo com a idade. Para se ter ideia, um comprador com mais de 50 anos de idade pode pagar 18% a mais que outro mais jovem, na casa dos 20 anos, em um financiamento de 30 anos.