Sem 'preços pandêmicos’, aluguéis disparam no Brasil e EUA

·3 minuto de leitura
De acordo com um relatório da Apartment List, um site de anúncios de aluguel, o aluguel médio nacional subiu para US$ 1.302 (R$ 7099) em setembro, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. (Joe Raedle/Getty Images)
  • Cidades americanas voltam a ver crescimento do valor de aluguéis depois de 2020

  • Valores em Nova York e São Francisco voltam a disparar

  • São Paulo lidera alta do aluguel por metro quadrado no Brasil

Os dias de descontos de aluguel e "preços pandêmicos" acabaram, à medida que os aluguéis nos Estados Unidos voltaram a subir. De acordo com um relatório da Apartment List, um site de anúncios de aluguel, o aluguel médio nacional subiu para US$ 1.302 (R$ 7099) em setembro, um aumento de 15% em relação ao ano anterior.

Leia também:

Depois de cair durante grande parte de 2020, os aluguéis estão subindo muito mais rápido do que antes da pandemia. Desde janeiro, o aluguel médio nacional aumentou 16,4%. De 2017 a 2019, um aumento de aluguel mais típico durante esses meses foi de 3,4%, de acordo com o relatório.

Em setembro, os aluguéis permaneceram abaixo dos níveis pré-pandêmicos em apenas cinco grandes cidades: San Francisco, Oakland e San Jose, Califórnia, bem como Minneapolis e Washington, DC. Mas o aumento meteórico dos aluguéis pode estar começando a mostrar sinais de pico.

Boise, Idaho, que viu o aumento mais significativo no aluguel durante a pandemia - quase 40% desde março de 2020 - não teve um aumento mensal em setembro. Em vez disso, de acordo com o relatório, o aluguel médio em Boise caiu 0,1%.

De acordo com o relatório da Apartment List, isso dificilmente é um grande alívio para os locatários de Boise, mas pode começar a sinalizar que o mercado está começando a se estabilizar.

Aluguel em NY e São Francisco voltam a disparar

Os aluguéis nos dois mercados mais caros do país, Nova York e São Francisco, surgiram durante a pandemia. Agora ambos estão voltando, com San Francisco ficando um pouco para trás.

Antes da pandemia, os aluguéis em São Francisco eram mais caros do que em Nova York, com menos estoque. San Francisco pode não estar voltando tão rápido quanto Nova York, disse Wu, porque a indústria de tecnologia da Bay Area pode não exigir que os trabalhadores estejam no escritório como fazem as firmas financeiras em Manhattan.

Os aluguéis não são tão fortes em Nova York como alguns analistas pensaram que seriam no início do verão devido à ameaça contínua da Covid-19.

O aluguel médio em Manhattan era de US$ 3.255 (R$ 17.746) em agosto, de acordo com um relatório da corretora Douglas Elliman e da empresa de avaliação Miller Samuel. Isso representa um aumento de 1,5% em relação a julho, mas ainda 3,2% abaixo do ano passado.

São Paulo lidera aumento do valor no Brasil

De acordo com o Índice FipeZap de Locação Residencial, São Paulo tem o aluguel por metro quadrado mais caro do Brasil. A capital paulista tem o valor de R$ 39,19m², seguido por Recife (R$33,78m²), Brasília (R$33,43m²), Rio de Janeiro (R$31,43m²) e Florianópolis (R$28,00m²).

Porém, nos últimos meses, o aluguel teve um aumento menor do que o esperado. Em agosto, os valores registraram crescimento de 0,37% ante 0,17% em julho. Valores abaixo do IPCA/IBGE (+0,87%) e do IGP-M/FGV (+0,66%).

Nosso objetivo é criar um lugar seguro e atraente onde usuários possam se conectar uns com os outros baseados em interesses e paixões. Para melhorar a experiência de participantes da comunidade, estamos suspendendo temporariamente os comentários de artigos