Veja onde ficou mais caro e mais barato morar de aluguel no Rio de Janeiro

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O Índice QuintoAndar, que acompanha dados efetivamente usados em contratos de aluguel residencial, apontou queda de 1,44% em preços praticados no mês de junho em relação a maio. Porém, no acumulado de 12 meses, o indicador segue alta de 2,29% na capital fluminense.

A maior alta de aluguel por metro quadrado ocorreu nos bairros Lagoa, Ipanema e Jardim Oceânico, que já são os mais caros da cidade. Já as maiores retrações aconteceram no Grajaú, Leblon e Santa Teresa.

Os imóveis de até um quarto tiveram uma pequena queda no preço do metro quadrado de 1,3% em junho, comparado com maio. Os de dois, tiveram queda de 0,49%. Já os imóveis de três dormitórios registraram a menor queda do período, de 0,31%.

Para José Osse, head de comunicação do QuintoAndar, embora os preços caminhem para uma tendência de estabilização no acumulado de 12 meses, ainda há muitas perguntas sem respostas sobre o cenário macroeconômico que dificultam qualquer tipo de previsão e planejamento. Por isso, recomenda manter-se atento aos índices de preço para balizar melhor as negociações de aluguel.

Até porque, ainda segundo o estudo, tentar alugar um imóvel pelo valor mais alto do que ele realmente vale, pode comprometer a renda anual do proprietário em até 22%: o preço errado torna o imóvel menos atrativo nos primeiros dias de anúncio, que são primordiais para garantir o sucesso da transação. E os gastos gerados pelo período de vacância dão prejuízos para o proprietário. Por outro lado, precificar o imóvel da forma correta pode aumentar os ganhos em até 37%.

A tendência é que, quanto mais tempo o imóvel ficar anunciado, maior será o desconto médio concedido para concretização do aluguel. O abatimento médio em imóveis alugados em quatro semanas é 60% maior do que o concedido para imóveis similares alugados nas primeiras duas semanas, e mais do que o dobro do desconto das unidades com contrato fechado em menos de sete dias.

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